Cette année marque les 10 ans d’Atimco. Dix ans à développer, construire et gérer des immeubles résidentiels au Québec. Dix ans à apprendre en cours de route, à ajuster, à recommencer quand il le fallait. Pour souligner l’occasion, nos partenaires fondateurs ont pris un moment pour revenir sur ce qui a façonné l’entreprise jusqu’ici et sur ce qui s’en vient pour la suite.
Le succès ne se mesure pas en nombre d’unités
Pour nous, le succès dans dix ans, ce n’est pas un chiffre sur une feuille de calcul. C’est une marque à qui on fait confiance, avec assez d’intégrité pour traverser les cycles du marché sans plier. C’est le fait que des gens aient vécu dans nos immeubles, travaillé avec nous ou investi à nos côtés, et qu’ils en gardent une bonne impression. Si dans dix ans on a laissé cette marque-là, c’est un gros gain.
Rester ancrés au Québec, pour l’instant
Le modèle fonctionne ici. La question qui revient souvent, c’est pourquoi ne pas sortir du Québec plus vite. La réponse est simple : la proximité des opérations. On a encore beaucoup de projets à finaliser sur notre marché actuel, et il faut lui donner toute notre attention pour bien les faire fonctionner. D’autres marchés, comme l’Alberta, connaissent en ce moment une forte croissance, mais on garde en tête que tout ça reste cyclique. On préfère être bien positionnés au bon moment plutôt que présents partout, tout le temps. Une expansion, possiblement même à l’international, fait partie de nos valeurs d’optimisation continue, mais elle viendra quand elle fera vraiment sens, pas avant.
Un intérêt grandissant pour le logement abordable
Le logement abordable, porté notamment par des organismes à but non lucratif, va prendre de plus en plus de place dans les prochaines années au Québec. On y croit. Mais la bonne volonté ne suffit pas à construire un bon projet immobilier. Un OBNL peut avoir toutes les intentions du monde sans avoir l’expertise nécessaire pour livrer un projet vraiment viable à long terme. C’est là qu’on voit notre rôle : amener notre expertise en développement pour aider ces organismes à structurer des projets abordables qui tiennent la route, sans dépendre uniquement des subventions.
L’équipe avant l’entreprise
On n’a jamais vraiment fait de mise en marché dans nos dix premières années. Notre croissance s’est construite par le bouche-à-oreille, projet après projet. Ce qu’on retient de cette décennie, c’est que rien de tout ça n’aurait été possible sans les gens autour de nous : notre équipe, nos sous-traitants, nos fournisseurs, les professionnels avec qui on travaille au quotidien. On gagne ensemble, et on perd ensemble. L’exécution compte au moins autant que l’idée de départ. On peut avoir le plus beau projet sur papier, sans les bonnes personnes pour le livrer, il n’existe simplement pas.
S’entourer de partenaires qui partagent notre vision
Pour la prochaine décennie, on veut continuer à bâtir avec des gens qui voient l’immobilier comme nous : un engagement à long terme, pas un coup rapide. Investisseurs, organismes, professionnels, sous-traitants ou autres développeurs, les partenaires avec qui on souhaite avancer ont un point en commun : ils sont terre-à-terre, à l’écoute, et assez francs pour nous dire quand une idée ne fait pas de sens. Ce sont ces échanges honnêtes qui rendent un projet meilleur. À l’inverse, l’excès de confiance est le signal d’alarme le plus clair. On préfère travailler avec des gens humbles et rigoureux, qui misent sur la qualité de l’exécution plutôt que sur les promesses. Si vous partagez cette façon de voir les choses, on aimerait en discuter.
La meilleure partie reste à venir
En 2036, on aimerait qu’Atimco soit devenue une inspiration, autant pour nos locataires que pour la relève de l’industrie. On a l’impression d’avoir à peine gratté la surface de ce que dix ans d’apprentissage nous permettent de bâtir. La prochaine décennie ne fait que commencer, et c’est exactement ce qui nous garde motivés.
En bref
Atimco célèbre 10 ans de développement, construction et gestion immobilière au Québec. L’entreprise mesure son succès par la confiance et la réputation plutôt que par le volume, reste concentrée sur son marché actuel avant d’envisager une expansion, développe un intérêt croissant pour le logement abordable en partenariat avec des OBNL, et prépare sa prochaine décennie en s’entourant de partenaires qui partagent sa vision.
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Questions fréquentes
Atimco célèbre cette année ses 10 ans d’existence. Depuis sa fondation, l’entreprise développe, construit et gère des immeubles résidentiels au Québec, en misant sur une croissance mesurée plutôt que sur le volume.